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消防消保系统的维护保养

消防消保系统的维护保养

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(一)消防维保对火灾自动报警系统

1、保养内容

(1)各信号线路感温电缆及线路保护管道维护。

(2)控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。

(3)检查控制器的点名、报火警、报故障功能。

(4)探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验。

(5)手动报警按钮的报警试验。

2、消防维保对工作计划

(1)控制器每月检测一次。

(2)现场探测器和手动报警按钮每季度检测一次,每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的10%且不能重复。

(二)消火栓系统

1、保养内容

(1)外观检测。检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。

(2)消防泵启动功能试验。在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵,查看消防泵启动情况。

(3)模拟实际喷水试验。接好水枪,做好准备工作,开始试验,检查水的压力及查看是否有漏水情况。

2、工作计划

每季度检测一次。消火栓按钮每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的20%且不能重复。

(三)自动喷淋系统

1、保养内容

(1)外观检查。检测消防泵房工作环境及喷淋泵、雨淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。

(2)功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵、雨淋泵,同时试验主备泵的切换功能;利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况;利用末端放水装置放水,验证水流指示器、湿式报警阀功能,自动启泵功能。

2、工作计划

每季度一次,末端放水每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的20%且不能重复。

(四)消防广播及消防电话系统

1、保养内容

(1)检查紧急广播的放音及切换功能。放音包括通过话筒、磁带、CD等方式放音,检查声音的大小。切换功能指每个区是否都能正常切换。

(2)检查消防电话的通话功能。包括固定电话及电话插孔的检查。

2、工作计划

每季度一次,每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的10%且不能重复。

(五)防排烟及通风系统

1、保养内容

(1)排烟阀电动及手动的启动。

(2)排烟机的启动和停动。

(3)排烟风道的完整性。

(4)空调、新风机的停动。

2、消防维保工作计划

每两月一次,排烟阀每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的20%且不能重复。